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建商提到,「希望城市」是在去年4月才拿到使照,並非新聞報導已成屋3年,而該建案和捷運局分戶已完成各35%,無產權問題,至於捷運局的規劃運用尚未定案,但同樣也須繳付管理費並一併管理,僅管有部分建築屬於捷運局,但未來只要過半戶數的3分之2戶出席,即可成立管委會及執行管理,不影響住戶權益。

投資建設:捷運都會建築股份有限公司

『希望城市』小檔案

使用分區:住宅區及捷運系統用地

▲建商和捷運局、地主的聯合開發案,由於主打便利的交通機能,成為購屋族的首選。(圖/業者提供,以下同)



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建照號碼:新北市 100 蘆建字留學貸款ptt第 101號

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公設比:27%

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建商指出,「希望城市」非社會宅只租不賣,而是以成屋買賣,依照分配比例的372戶絕對擁有房屋土地永久產權,且沒有轉賣年限,絕對可以使用瓦斯。公設比部分,比起其他捷運聯開案超過40%、一般個案的34%,「希望城市」只有27%,若以私有面積31.39坪為例,「希望城市」公設面積11.61坪,銷售面積43坪;他案公設比採34%計算,公設面積16.17坪,銷售面積47.56坪,相當於購買他案必須要多花4.5坪的房價,才能得到相同的室內實坪,回推來說,「希望城市」的房價等同直接打折。

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▲「希望城市」將淡水河景、觀音山景永久收藏。

「捷運出站就到家」一直是所有人的夢想,捷運附近的住宅由於生活機能好,交通方便,是民眾買房時的首選地段;也因為供不應求,捷運宅一直是相對抗跌的物件,不管是自住投資都超受歡迎。位於蘆洲捷運站的「希望城市」聯開案,屬於捷運分構宅,共規劃9棟21-23樓建築群,總戶數1,033戶,預計9月會對外公開銷售依照分配比例的372戶。之前其他捷運聯開案傳出產權疑雲,在市場上鬧得沸沸揚揚,導致民眾產生錯誤印象,以為聯開宅無法擁有永久產權、只能租不能賣、有轉賣年限 不能用瓦斯等,事實究竟為何?在我們深入取才了解後,幫購屋族找到了答案,破除購屋大眾對於「希望城市」捷運聯開宅的迷思。

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經紀人:陳美吟(103 )高市字第01075號



休閒公設:宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、廚藝館、遊藝館、陽光水池、遊戲區、近6000坪四季庭園

目前在蘆洲、南勢角、台北橋站、松工南京站、港墘站等都有所謂的聯開宅,握有出站即到家的增值籌碼,雖然都是住在捷運上,但是「希望城市」直接買在捷運首發站,強調通小額信貸條件勤有位子,上下班更輕鬆。而對開車族來說,「希望城市」直接接軌中山高、台64、65線、新北環快,不管是週末南下北上到外縣市旅遊,或是平日往返大台北地區都很方便,絕佳的交通優勢為生活帶來便利性,更奠定房價基礎,增添未來漲勢動能。

除此之外,「希望城市」依觀音山眺淡水河,把水岸山景一次盡收眼底,此外還鄰近萬坪水岸中央公園、近6,000坪庭園綠地,在高綠覆地的擁抱下,可以散步、慢跑、運動或溜狗,擁有大都會裡少見的休閒機能;學區內有忠義國小、鷺江雙語國中可直接入籍,另有美食商店、傳統市場、商圈等步行可至,強化便利的生活性。未來可望帶動蘆洲當地發展,變得更加熱絡。

接待會館:蘆洲區三民路382號

希望專線:(02)284個人小額信貸比較8-8811





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